Передача безхазяйного майна у власність громад — один із викликів для місцевого самоврядування. Порожні будівлі та занедбані об’єкти можуть стати житлом для переселенців, базою для бізнесу чи додатковим джерелом надходжень у бюджети. Але нинішня процедура надто складна і забирає час, якого громади не мають.

Всеукраїнська Асоціація ОТГ закликає вдосконалити законодавство щодо передачі безхазяйної нерухомості у комунальну власність. На думку експертів, громади мають отримати більше правових інструментів, щоб швидко й ефективно використовувати покинуті будівлі, склади чи гуртожитки як ресурс для розвитку.

Серед ключових пропозицій Асоціації:

• скорочення «річного строку» взяття на облік до 3–6 місяців;
• переведення публічних оголошень у цифровий формат;
• спрощений доступ громад до державних реєстрів;
• можливість знесення або консервації небезпечних об’єктів;
• тимчасове управління майном у прифронтових громадах;
• державні програми підтримки реконструкції.

Заступниця виконавчого директора Всеукраїнської Асоціації ОТГ Тетяна Арсенюк в ефірі «Суспільне. Студія» наголосила:

«Безхазяйне майно — це не лише занедбані приміщення, а й додаткові ресурси для підтримки та розвитку громади. Чіткого механізму виявлення безхазяйного нерухомого майна законодавством не встановлено. Тому громади формують власну практику, спираючись на норми Цивільного кодексу України, Закону «Про місцеве самоврядування в Україні», а також спеціальні нормативні акти. І на основі цих актів громади своїм рішенням місцевих рад затверджують Порядки виявлення безхазяйного майна, тобто свій внутрішній алгоритм».

Після початку повномасштабної війни громади активніше почали обліковувати та використовувати таке майно. Воно стало важливим ресурсом для розміщення внутрішньо переміщених осіб і наповнення місцевих бюджетів. Водночас діюча процедура залишається складною та тривалою, що зменшує ефективність її застосування.

«Це дозволить перетворювати занедбані об’єкти на ресурс для розвитку та підвищення добробуту мешканців. Особлива увага має бути приділена громадам, які знаходяться на лінії розмежування», – підсумувала Тетяна Арсенюк.

Детально про порядок оформлення безхазяйного майна у комунальну власність читайте у матеріалі «Як взяти на облік безхазяйне майно - експертні поради».