Оренда земельних ділянок для товарного с/г виробництва в умовах воєнного стану - основне у законопроєкті №7178

Автор: Олександр Гнітецький, експерт з просторового планування


24 березня 2022 року Верховна Рада прийняла в цілому Законопроєкт №7178 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (знаходиться на підписі у Президента).

Продовольча безпека країни є важливим тиловим питанням, що може суттєво допомогти у нашій війні проти окупанта. Тому більшість бюрократичних процедур, що існували в мирний час, довелося швидко адаптувати під умови воєнного стану. Зупинюся на головних аспектах цього Законопроєкту.

Отже, всі договори що були укладені раніше, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін і без внесення відомостей до ДРРП для всіх форм власності.

Передача в оренду виключно земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва здійснюється районними військовими адміністраціями на строк до одного року на умовах:

    • Розмір орендної плати не перевищує 8% НГО.
    • Укладається лише в електронній формі, засвідчується кваліфікованими електронними підписами.
    • Передача в оренду проводиться без проведення земельних торгів.
    • Формування земельної ділянки здійснюється на підставі складення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється за рішенням військової адміністрації, уповноваженої передавати земельну ділянку в оренду та затверджується такою адміністрацією. Законом передбачений вичерпний перелік змісту такої документації. Така документація не може передбачати поділ чи об’єднання земельних ділянок. Складена документація є додатком до договору оренди.
    • ВАЖЛИВО! Вносити відомості про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру не потрібно.
    • У рішенні про передачу в оренду і договорі оренди не зазначається кадастровий номер.
    • Право оренди земельної ділянки, не підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав. Реєстрація здійснюється у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану, військовою адміністрацією.
    • Примірник укладеного договору військовою адміністрацією протягом 3 днів надсилається відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем розташування даної ділянки.
    • Орендар не матиме права:
      • На компенсацію витрат на поліпшення;
      • Поновлення договору оренди на новий строк;
      • Передачу земельної ділянки в суборенду;
      • Встановлення земельного сервітуту;
      • Зміну угідь земельної ділянки;
      • Будівництво на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна;
      • Закладення на ділянці багаторічних насаджень;
      • Переважного права на купівлю орендованої ділянки;
      • Відчуження, передачу у заставу (іпотеку) права користування земельною ділянкою;
      • Поділ земельної ділянки, об’єднання її з іншою земельною ділянкою;
      • Використання для власних потреб наявних на ділянці корисних копалин, торфу, лісу, водних об’єктів;
      • Зміну цільового призначення ділянки.

Якщо договір оренди землі закінчився до збирання врожаю, орендар має право на збирання такого врожаю зі сплатою збитків у розмірі орендної плати за період з дня закінчення договору і до моменту закінчення збору врожаю.

Допускається передача в оренду земель, що перебувають в постійному користуванні державних та комунальних підприємств, установ, організацій. За письмовим погодженням керівника відповідної установи, при цьому право постійного користування не припиняється, в оренду може бути надана частина земельної ділянки.

Ділянки, що були виставлені на торги, але торги не проведені, можуть надаватися в оренду по вище наведеному сценарію.

Безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з такою метою, розроблення такої документації забороняється.

Ми всі вже були свідками, що роблять наші українські трактори в не сезон з ворожою технікою окупанта, але на час посівної компанії необхідно перейти до основної діяльності та забезпечити Україну надійним тилом.

 

Колонка відображає винятково позицію її автора. За достовірність інформації відповідає автор колонки. Точка зору редакції порталу «Децентралізація» може не збігатися з точкою зору автора колонки.
30.03.2022 - 13:42 | Переглядів: 10304
Олександр Гнітецький

Автор: Олександр Гнітецький

Теги:

земля війна Олександр Гнітецький

Читайте також:

22 листопада 2024

Уряд затвердив розподіл додаткової дотації для місцевих бюджетів на майже 800 млн грн

Уряд затвердив розподіл додаткової дотації для...

22 листопада, Уряд затвердив черговий розподіл додаткової дотації для місцевих бюджетів, повідомили у Міністертсві...

22 листопада 2024

Окремі питання обмеження доступу до публічної інформації в ОМС в умовах воєнного стану

Окремі питання обмеження доступу до публічної...

Програма USAID DOBRE підготувала відеороз’яснення на тему: «Окремі питання обмеження доступу до публічної інформації...

22 листопада 2024

Конкурс «Громада на всі 100»: став відомий список фіналістів

Конкурс «Громада на всі 100»: став відомий...

Завершився другий етап конкурсу «Громада на всі 100», під час якого серед 261 громади обрали 40 учасників, що...

22 листопада 2024

Розмежування повноважень органів місцевого самоврядування є кроком до сильнішого багаторівневого врядування в Україні

Розмежування повноважень органів місцевого...

18 листопада у Бучі відбувся круглий стіл щодо розподілу повноважень органів місцевого самоврядування та органів...