22 липня Верховна Рада України ухвалила за основу проєкт Закону №13437 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо просторового планування територій (земель)». Мета законопроєкту - відтермінувати обов’язковість розроблення та затвердження комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад до 1 січня 2028 року. Для громад, розташованих на території регіонів, де ведуться бойові дії, планують встановити термін у три роки після завершення дії воєнного стану.

Як ми повідомляли, законопроєкт пропонує внести зміни до Земельного кодексу України, Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про Державний земельний кадастр», «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель».

Проєкт Закону, зокрема, передбачає встановлення додаткового перехідного періоду (до 1 січня 2028 року (а для територій територіальних громад або їх частин, які станом на день набрання чинності відповідних змін, передбачених даним законопроєктом, включені до переліку територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих рф - до спливу трьох років з дня припинення або скасування воєнного стану на відповідній території), протягом якого:

• встановлення або зміна функціонального призначення територій може здійснюватись на підставі детальних планів територій на землях, де ще не затверджені комплексні плани;
• внесення змін до містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженої до 24 липня 2021 року, може здійснюватись без урахування вимог Закону №711 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель», щодо її складу та змісту;
• затвердження містобудівної документації на місцевому рівні, розроблення якої розпочато до 24 липня 2021 року, може здійснюватись без урахування вимог Закону №711 щодо складу та змісту містобудівної документації на місцевому рівні;
• встановлення можливості затвердження генеральних планів населених пунктів на територіях територіальних громад, щодо яких ще не затверджені комплексні плани тощо.

Також законопроєкт встановлює, що наявність плану просторового розвитку є перевагою при розгляді питань щодо фінансування відновлення громади та розвитку інфраструктури за рахунок бюджетних коштів або коштом міжнародної фінансової допомоги.

Очікується, що ухвалення законопроєкту як Закону сприятиме залученню інвестицій у будівництво та інфраструктуру, у тому числі у відбудову територій, які постраждали внаслідок збройної агресії російської федерації проти України, на період до затвердження комплексних планів.